武萍律师 VIP2013-03-14 16:26

需要看合同中的具体约定

 张亮律师 VIP2013-03-14 16:29

属于对方违约的，可以要求解除合同，返还财产。

有希望把合同解除并取回保证金

你好，依据合同约定处理！无法协商可以起诉。

对方不能开业，构成违约，可以起诉接触和同，要回保证金。具体情况，需要带齐材料，约时间面谈。

先协商试试，不行的话再依照合同诉讼解决。

合同长期无法履行可要求解除

可以，你可以打违约，要违约金

根据你说的情况，既然尚未开业那合同还没生效，可以取消合同并要求返还保证金，协商不成可以提起诉讼。

对方违约应当可以退还保证金的

可以，向法院起诉解除合同，退还保证金，还可以向对方索要违约金的，建议带合同约时间面谈

协商不成只能起诉

建议您带合同当面咨询，现在需要确定违约责任是如何约定的，已经装修一年了，可以认定超出了合理期限，如果有直接损失还可以主张赔偿。