您好！我于2012年初在西安购买的期房，当时开发商在购房合同中承诺2013年年底交房 您好！我于2012年初在西安购买的期房，当时开发商在购房合同中承诺2013年年底交房，交房后两年内办理房产证。可是一直拖到2015年五月底才给业主交房，且交房时没有兑现合同中交房附件清单上每户赠送品牌燃气锅炉。到目前为止也没有物业公司更没有兑现办理房产证，现在只是开发商在管理，业主买水电也只能从他们那里买。现在我遇到的问题是：1、我准备装修想从他们那里买水电，但是他们让我补交前期的物业费否则不给水电。请问这种情况该怎么办？2、经我了解我们这个小区开发商五证不全，导致房产证不能办理，遇到这种情况我还如何维权。3、当初收房时开发商让我们预交了半年的物业费和两千块钱的装修押金，我是否可找他们要回？