房产纠纷
购买商品提供社保证明或纳税证明问题？
购买商品提供社保证明或纳税证明问题？ 我属于四川省内户籍，目前在成都郫县购买一套商品房，采取的商业贷款，目前已经签定合同，并在1月31日向提交了贷款材料，3月5日接到银行打来电话说我还需要补办1年的当地社保证明或纳税证明(这一条当在成都五城区内要求提供)，说是3月才出台的新政策，郊县也要提供，当时购房时楼盘也没提到这一点，我现在的社保也没交满1年（户籍城市有4年的社保），这个属于谁的责任？我必须补办社保证明或纳税证明吗？可以解除合同吗？该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：guoty（四川－成都）
提问时间：2013-03-06 21:47
提问人：guoty（四川－成都）
提问时间：2013-03-06 21:47
已有8位律师回答了该问题
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这个政策是才出台的，是合同双方签订合同时无法预见的，你可以要求解除合同，恢复原状。
追问：你好！黎律师，可以要求开发商解除合同，首付金能全额退款吗？回答：应当可以，协商不好，可以通过诉讼解决。 -
属于不可抗力，不属于任何人违约
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属于不可抗力，可以解除合同
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你好，新的政策是这样规定的，这属于政府政策原因，属于不可抗力因素，双方都可以自愿解除合同，不存在违约责任。如有疑问，欢迎来电或当面咨询。
追问：如果开发商拒绝解除合同和退还首付金呢？可以起诉他吧！回答：你是，你可以起诉开发商。 -
可以解除合同。
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你好，可以解除合同。
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你好！属于不可抗力因素，你们可以解除合同。
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你好，回复如下：
1、属于情势变更，你可以要求解除合同且不承担违约责任；
2、协商不成，可起诉解决。
如有疑问，欢迎致电或当面咨询。
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