我是3.1日签的合同，在房管局备案了，晚上出售自有住房征税20%就出来了，这怎么算啊! 我是3.1日和买方签的合同，在房管局备案了，晚上出售自有住房征税20%就出来了，这怎么算啊!房屋价格还没有评估出来，个税还没有交掉！我今天去咨询地税局了，他们说我们这县房屋评估是一月1次，我这个要等到下个月才能评估，所以要按新政策也就是个税20%的办法征税了，哪有这样的道理啊，我明明是在新政策还没有实施前在房管局备案了办理过户手续了啊，就是房屋价格还没有评估出来。

各位律师，以你们专业的法律知识怎么看呢，给我什么建议，在此谢谢了。