房产纠纷
购房合同更名，房管局未备案。需要怎么做？
购房合同更名，房管局未备案。需要怎么做？ 打算买一套房，房主只有购房合同，说是到开发商那改名字就可以了，请问应该注意什么？
问题状态：已过期
提问人：妲居（山东－济南）
提问时间：2012-09-07 18:49
提问人：妲居（山东－济南）
提问时间：2012-09-07 18:49
已有8位律师回答了该问题
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你好，最好能改名字，这样比较省事，不过，就我所知，如果现房缴纳了维修基金，不好改名字了。可以签订详细的书面合同。
追问：维修基金应该交了，有什么问题？书面合同需要注意什么，哪方面的，
回答：你好，改合同有时候也很麻烦，因为合同都在房管局备案了，需要一系列的操作。书面合同的签订，要约定双方的权利和义务，特别是违约责任条款。建议委托律师草拟合同。 -
你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
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你购买的房产是属于5证俱全的房子吗？建议和律师面谈
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你好，建议带着材料来面谈，此类案件稍有不慎可能造成重大损失，建议委托律师全程协助办理，如需帮助可以与我取得联系。
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无产权房，购买要谨慎。
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你好，这种情况下，可以去开发商处更名，避免交二手房交易的税费。我是作商品房陪售和陪购的专业律师，有问题可以预约面谈。二手房交易相对较复杂，买房处于相对不利地位，建议谨慎处理。
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你好，首先需要确定你这房子的性质，如果是小产权房建议你谨慎， 如果是五证俱全，则需要过户
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你购买的房产是属于5证俱全的房子吗？建议和律师面谈
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