关于卖房的居间合同问题 房子卖了，买方先帮我将银行的贷款部分还清，她再申请贷款给我尾款，我再办理过户手续，过户约一周，在此期间凭证件银行放
 
款将她贷的钱打到我的银行卡里，结清房款。我与买方及中介方三方签订的居间合同里明确了房子全款结清了我们才交房。我担心
 
一个问题，办完过户手续，买方取消贷款或她们的贷款担保方出现问题，或银行迟迟不放款给我，到时她们领了房产证、地产证，
 
我还拿不到尾款怎么办？所以就找买方、中介方又补签了三方协定：我们拿到全款、买方拿到房子才视为合同终止，办完过户手续
 
后，领取房产证的取件单由中介负责保管，如果在银行尚没将尾款给我之前中介将取件单交给买方了，则尾款须在办完过户手续后
 
的15日内由中介给我。签订补充协议时，中介盖的是公司章。请问这个补充协议可行吗?我的担心有必要吗？中介为了尾款关门可能
 
吗？如协议不合适，该如何补签？
 请指教。
 
还有几天就要办过户手续了，中介向我要土地证原件，说办理备案，她那儿有复印件（还有房产证原件），怎么还要土地证原件啊？

另外，我与买方、银行还是否要签订一个协议，买方贷的款直接打到我的银行卡里？问题比较多，请指点，非常非常感谢