合同纠纷
国家新政算不算不可抗因素
国家新政算不算不可抗因素 我在2月中旬通过中介把我的房子卖出，和卖家，中介签订卖房协议，收取定金，现在国家新政出来，要收取20%的所得税，买家如果以此为由，是否算不可抗拒力，是否能撕毁合同？
问题状态：已过期
提问人：何东胜（江苏）
提问时间：2013-03-03 14:40
提问人：何东胜（江苏）
提问时间：2013-03-03 14:40
已有6位律师回答了该问题
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不可以撕毁合同的
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属于情势变更
追问：那买家可以以此为由，单方撕毁协议吗？
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不可以撕毁合同的
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1、不属于不可抗力；2、属于情势变更；3、情势变更影响合同，是可以申请变更和撤销的；
追问：那是否可以单方撕毁合同？回答：合同的任何一方，都可以单方撕毁合同的，但是要承担违约责任；由于情势变更的单方撕毁可能不承担违约责任的。 -
不算不可抗力，因政.策出台是延续性的，不是突发性的
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不属于不可抗力。并且个人转让房产所得收益要缴纳个人所得税，并非新规，只是之前监管存在漏洞没有强制征收罢了。
转让房屋所取得的个税，理应由卖方承担，除非合同明确约定该笔费用由买方承担。所以也不见得买方一定会毁约。
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