你好！看你们合同如何约定。

责任平均负担

协商解决，物业有一定责任。

物业有责任

你好，发生水管破裂，物业没有及时维修有一定的过错。

物业没有及时维修有一定的过错，要负一定责任。各家协商解决。

你发现水管爆裂，已经及时通知物业，物业没有及时处理，应当承担责任。

按照你的描述，你对楼下负有赔偿责任，但物业有过失也负有责任。多方协议解决。

物业没有及时维修有一定的过错。