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房屋进水管漏水,将楼下房屋餐厅泡制掉皮。屋主是否应当承担全部责任?

房屋进水管漏水,将楼下房屋餐厅泡制掉皮。屋主是否应当承担全部责任? 律师好:我家在四楼,水管总阀门在过道,进水管是从过道经客厅至厨房,是与地暖管一起埋在地下,可能因为进水管坏将三楼的餐厅泡了,有两三处往下滴水,三楼6点敲我家门,我将过道的进水总阀门关上,但水表依然再转,水仍然在流,这才知道是总阀门坏了,只有等特业将整单元的水阀关了才能停止流水,物业9点半上班我就打电话说让人来关阀门,结果打了十几个电话,物业都没人来,后来我等不及找到物业公司去吵架,物业于中午两点才派人来关了单元阀。这时三楼整个餐厅都在滴水,而且已经渗入到旁边的小卧室以及客厅都有滴水。现我已将楼道管我家水的阀门更换,也重新接了水管。在与三楼协商时我承诺只负责餐厅部分,客厅及小卧室应该物业负责,如果物业及时来关闭水阀,不会造成客厅和小卧室也滴水,但三楼认为这是我和物业的事,只找我,让我承担全部赔偿责任,至于我和物业怎么协商是我们的事。我想请问这样是否对呢?物业是否有责任?物业如果有责任我该怎么维权?
问题状态:已过期
提问人:ami30(新疆)
提问时间:2012-11-30 22:04
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