该房产属于你婚前个人财产。贷款部分属于共同财产

婚后偿还的按揭贷款及房产增值部分属于夫妻共同财产

房产属于个人财产

协议离婚的在于双方协商，若无法协商的，向法院起诉离婚。

夫妻感情确已破裂并无和好可能的，法院应会判离，否则不会判离。存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。婚姻法第32条规定的情形有：重婚或同居；家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等恶习屡教不改；感情不和分居满二年；一方被宣告失踪等。

共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在婚姻法第46条规定情形的，离婚时互不赔偿；否则，无过错方有权要求过错方赔偿。