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陈律师您好！是这样的，我在某个楼盘交了定金签了认购协议，上面
陈律师您好！是这样的，我在某个楼盘交了定金签了认购协议，上面 陈律师您好！是这样的，我在某个楼盘交了定金签了认购协议，上面注明我方要在7天内交20%的首付同时签订购房合同，结果我交了首付开发商方拒绝签购房合同，这种情况算他们违约吗，我可以要求退还首付和定金吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（湖南－郴州）
提问时间：2019-08-03 14:04
提问人：ask201……（湖南－郴州）
提问时间：2019-08-03 14:04
已有6位律师回答了该问题
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你好，定金实质是一种保证。
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你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
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算他们违约，可以要求退还首付和定金
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按照合同约定处理
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一般情况下合同方违约没收定金。
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建议双方首先进行协商，协商不成的，可以收集相关的证据资料，直接向法院起诉维权。
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