你好，，建议和开发商协商解决，，协商不成可以起诉对方

按双方所签协议、合同履行，如认为协议、合同显失公平等可撤销变更情形的，可在一年内向法院起诉，要求撤销协议、合同。
在没有撤销之前，按双方所签的协议、合同履行。

根据合同约定做，如果合同中没有约定你认为的那些不合理的地方，可能就是你违约，但合同中有明确约定这些条款，那属于房地产违约。如果合同订立之初对方的宣传单和你看房不一样，房地产也存在违约

合同可能存在显失公平的情形，显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同，可以提出撤销合同