店面转让和租赁问题 一年前花了三万元的转让费租了个店面，转让费是给房东的，租期2年，1年下来生意还可以，想重新装修一下，再说第二年的房租要交了。于是电话房东，想重新签个合同，租个5年，再把房租交交掉。为什么要重新签合同呢，租之前我们不知道，后来是通过旁边几家店才了解的，这个房东经常自己拿了转让费，租期一到，把租客赶走，再接着租给下一家，接着拿转让费。因为有这样的前科，所以很谨慎，想重新签个5年的合同，要不然第一年的装修，这次再装修的费用就白白给他了。但是房东这次放话说，不打算签，还说要收回店面，自己做了。那我们的店面转让费的损失谁付，还有店面装修等费用，房东能够一分钱不花就收回店面吗？