在新农村建房，必须要符合以下条件，第一要是该村的户口，并且履行了村民义务；第二就是没有其它宅基地，因为农村村民一户只能拥有一处宅基地；再次就是要年满十八周岁，才能申请使用宅基地，如果不符合条件，私自在农村购买宅基地建房是不受法律保护的。 
村长侄女如果满18岁,集体组织内部转让,没有什么过错.
似乎你老父亲作法不妥.

直接起诉买卖无效。