开发商开发的小商品市场，开发商与租户签订合同，租户不得转租，但是租户将门面租给我 开发商开发的小商品市场，开发商与租户签订合同，租户不得转租，但是租户将门面租给我，还收取我转让费和押金，收取高于她给开发商3倍的房租，我们签的合同是允许我转租，但是现在没人要，转不出去，她说她不退转让费，也不降房租，我在租门面之前不知道她和开发商的合同，她说她是房东，请问这样的情况，我可以到法院起诉她，追回转让费，和我付出的高额房租损失吗？