算不算是出卖人逾期交房的违约责任 合同条款如下：
    第八条：
交付期限：出卖人应当在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
   1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。
   但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
   1.遭遇不可抗力。2.非因出卖人原因的政府行为或出卖人无法抗拒的客观原因（以上两个原因都不存在）
    第九条
逾期交房的违约责任：
   除第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交房使用，按下列方式处理；
  1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
  （1）逾期不超过120日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金