还是聘请律师代理买卖 稳妥

需要看是否有预售许可证？建议到房管局了解一下情况。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

你好，可以慎重，有风险。

你好，是存在风险的。

你好，需要慎重，一般有风险的。

你好，存在风险，建议谨慎处理。