一方要房子，一方不要，估价。

双方都要房子，竞价高为准。

双方都不要，拍卖分割。

需要评估。

一方要房子，一方不要，需要估价定补偿。

双方都要房子，竞价高者取得。

双方都不要，拍卖分割。

双方出。

由双方支付。