2017年2月经人介绍买房子，当时交10万说是首付，说等几天办理银行贷款 2017年2月经人介绍买房子，当时交10万说是首付，说等几天办理银行贷款，但是拖了有1年多，也没有给我办理银行贷款，打电话总是说过几天，，经过查询，才知道买我房子的人不是开发商，是一个建筑商，而且楼盘早已被法院查封，最后说不能办贷款只能全款，最后只能退款，中间追回了7万，剩余3万始终不给，退7万的时候把所有的合同收据全部收走了，他让工人给我打个欠条，现在2年半了，也不知怎么起诉他，介绍人当时收了我2000元介绍费，我没有手续了，只有通话录音和他工人写的欠条，请问我是起诉他诈骗，还是还款，隔了1年半房价每平方涨了1500,要不要起诉赔偿损失？