我想买一套二手房，由于房东的房子还欠银行贷款，说是我交给他首付以后帮他还了贷款就给我过户，之后好多天 我想买一套二手房，由于房东的房子还欠银行贷款，说是我交给他首付以后帮他还了贷款就给我过户，之后好多天不给我过户，之后打了好多电话催问才知道还得再等2个月才能全额还款，我不想买这套麻烦的房子了，请问可以解约吗？我会面临违约吗？如何才能保证我的权益不受损失？