法理依据：首先，根据合同法中关于合同双方当事人应当全面履行合同义务的规定 法理依据：首先，根据合同法中关于合同双方当事人应当全面履行合同义务的规定，只要合同系双方当事人的真实意思表示，并且不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，该合同就有拘束力，当事人均应按照合同内容全面履行自己的义务。           
其次，根据物权法的相关规定，物权的设立、变更均应严格依照法律的规定。因此，双方当事人签订以转让物权为内容的合同，合同生效并不意味着物权同时变更，即借名买房合同虽然生效，当事人也不能以该合同为依据直接主张房屋归借名人所有。
^ _ ^总之，“名买房”约定属于双方当事人正真实的意思表示，且并不存在违反法律法规的强制性规定，因此合法有效，应受法律保护，法院对该项诉讼请求予以支持。
但依据借名购房协议，法院仅能判定当事人之间存在债权债务关系，但对房屋所有权的归属不能确认。

请问律师    这个意思是法院起诉后法院支持了  可对方把房子卖了或者转移，或者房子还在其名下 还是不协助过户也没办法呗  就是说合同即使生效法院支持  可对方就是不过户房子要不回来了呗  说的是这意思不