是要给男方补偿的。

可以协议归属和贷款的缴纳

夫妻共同财产原则上要平均分割，女方如果要房子，贷款也应该有女方来偿还，但女方需要对房子的首付以及已还的款项部分，分给男方一部分钱。当然你们之间可以协商解决。