陈国平律师 VIP2013-01-28 14:04

一方很难单方面抵押处置该房产。

财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知(财税[2009]111号)文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

营业税不需要交。但是，该房产属于共同财产，未经过另一方的同意，一方很难单方面抵押处置该房产。

没有分割，无法单独处理。