这样的二手单位集资房能买吗 我才参加工作不久，本单位的一对夫妇因辞职去上海工作，要把几年前分的单位集资房卖掉，该房没办理房产证和土地证。请问这样的房产我能买吗，风险是不是很大？我和卖方是同一单位，我买也是为自住。我们签订房屋买卖协议是否有效，如果公证是否有效？是否必须单位同意