房产合同纠纷 - 110法律咨询网

合同纠纷

房产合同纠纷

房产合同纠纷我买的一个新建小区的期房，现在的问题是，开发商原来规划的商业中心、步行街如果成了铁轨（铁路可能从中间原商业街穿过），开放商应如何承担赔偿责任？承担多少赔偿？

问题状态：已解决
提问人：ztzxh1……（山东－烟台）
提问时间：2010-06-23 15:42

110网律师2010年06月23日 16时48分

你好！苏律师解答如下：这涉及变更当初规划的问题，要查看当时签订合同时的规划，若当时没有铁路的规划，现在变更，要征得可能影响利益群体的意见，若是政府行为，应举行听证，若是开发商行为，应承担违约责任，这涉及私权利与公权力的较量问题，应认真操作以维护自己及大家的合法权益。

电话咨询在线咨询

已有4位律师回答了该问题

110网律师2010-06-23 15:46

实际销售的楼盘和规划严重不符，直接影响到你当初对房屋的购买，你可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的房款利息责任，如还有其他损失要自己举证证明。

电话咨询在线咨询
110网律师2010-06-23 16:30

如果是小区规划在前，铁路规划在后，且开发商没有故意欺骗行为，则开发商无责任。

电话咨询在线咨询
110网律师2010-06-23 16:54

如果是小区规划在前，铁路规划在后，且开发商没有故意欺骗行为，则开发商无责任

电话咨询在线咨询

咨询专业律师