请问开发商这样做是否合法？ 本人2011年和开发商签订合同。约定2012年10月交房，但开发商要延期到2013年12月才可以交房。合同约定的延期违约金仅按月赔总房款的万分之五。一般情况是按日赔偿的。湖南是否有专门统一的商品房合同？是否可以判定开发商按日赔偿。？还有开发商违法《湖南新建商品房交易价格行为规则》变相收取“开通费”。如果打官司是否有胜算？谢谢。