小区商铺租赁，合同上注明:租赁商铺的使用用途是“经营水果”，如改变经营用途是属违约 小区商铺租赁，合同上注明:租赁商铺的使用用途是“经营水果”，如改变经营用途是属违约，将终止合同并且不退回几万押金。哪承租方开业后又同时经营了用品和农副产品，这样是属违约吗？上诉法院，这样的约定是否有效？