民事
关于房屋的产权问题咨询
关于房屋的产权问题咨询 我父亲单位4年前集资建房，因老人年纪大了，并不想再买新房，单位规定如果单位职工签署授权书给他人购买也是可以的，于是在获得我父亲出具的书面授权书后，我买了这套房子并支付了全款，房子是以我的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，房本办理过程中还没有下来。现在房子已经交付并装修完入住。由于近两年房价上涨很多，我的哥哥和妹妹现在有可能以我父亲的名义起诉我，要我退出这套房子，或者给他们经济补偿，这样的情况如果打官司我可以胜诉吗？
问题状态：已解决
提问人：necho1……（北京－丰台区）
提问时间：2010-06-21 15:52
提问人：necho1……（北京－丰台区）
提问时间：2010-06-21 15:52
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很高兴回答您的问题：
如果你们诉争房屋是商品房，您毫无悬念的获得了此房屋的所有权。但是集资房不同于商品房，按照我国法律法规的规定，集资房属于福利房的范畴，只能向本单位职工出售。所以你们合同内容违法。但是要求确认合同无效的主体只能是原售房单位，而不是您父亲。
本律师提示以上应诉意见之外，还建议您如下操作：如果您的哥哥妹妹确实在胁迫您的父亲以其名义起诉，您可以要求对授权委托书进行笔记鉴定，笔记鉴定必须本人亲自到场，如果确属胁迫，笔记鉴定肯定不会成功，自然而然他们也就没有了授权，诉讼也就无法进行。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
已有8位律师回答了该问题
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你父亲的单位已经同意你购买并支付全款,你应该享有该房屋的产权的.建议对方起诉你时积极应诉,提出自己的主张
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鉴于您父亲当时出具书面授权书，并且你是以自己的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，该房屋产权归你所有！
为了稳妥起见，建议委托律师代理诉讼。 -
单位有这样的规定吗？你最后手机这方面的证据，其实集资建房和一般的商品房不一样的，法理一般认为，那不是完整的产权，建议找律师详细咨询。不看证据，说不清楚。QQ172409632
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现在房子在谁名下？建议委托律师起诉确权
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这个房屋是你所以，证据我们准备充分，胜诉的可能性很大，建议详谈以提出好的方案。
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还是聘请律师代理稳妥
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你签订购买合同支付了房款，权利是你的。其他人无权干涉。
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