一、男女双方当时是否办理了结婚证
二、男女双方是否生育有子女
三、如没有办理结婚证，且生育子女，或者未生育子女。谁能证明事实夫妻关系。
四、如果手头上的房本，是女方的名字，而且还房屋没有如何其它方面的权益纠纷。女方可以出卖该房屋。

可以买卖，与男方无关。

需通过继承程序解决该问题