债务追讨
关于私人借贷房产抵押问题
关于私人借贷房产抵押问题 您好。我这里有一个关于私人借贷问题急需您给予专业解答，万分感谢！事情是这样的
借款人A向B（私人之间）借了60万的款，A把土地使用证和房产证压在了B处，而今，A由于周转不灵一时无法偿还债务，A向B开口再要40万，承诺5个月还清，如果还不了，房子归B所以，（房子市值100多万。
B现在该怎么做呢，怎么做才能更好的保护自己，把风险降到最低呢，我了解过他项权证的办理，可是这边的房产所不办理私人之间借贷的项权证。备注，A的房子属于他已过世的老公名下
借款人A向B（私人之间）借了60万的款，A把土地使用证和房产证压在了B处，而今，A由于周转不灵一时无法偿还债务，A向B开口再要40万，承诺5个月还清，如果还不了，房子归B所以，（房子市值100多万。
B现在该怎么做呢，怎么做才能更好的保护自己，把风险降到最低呢，我了解过他项权证的办理，可是这边的房产所不办理私人之间借贷的项权证。备注，A的房子属于他已过世的老公名下
问题状态：已过期
提问人：hrhe87……（福建－宁德）
提问时间：2012-12-10 10:29
提问人：hrhe87……（福建－宁德）
提问时间：2012-12-10 10:29
已有4位律师回答了该问题
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您好！
抵押无效，只是一般的债权债务。 -
这种抵押无效 只是一般的债权债务
追问：张律师，那我现在要怎么做呢，才能另我的抵押更有效点，比如我找房子的所有继承人都签字，或者有没有什么办法办什么手续、登记之类的。让我可以直接处理这栋房子呢
回答：需要办理抵押权登记 才有抵押权 -
抵押行为无效，按照普通债权处理
追问：夏律师，那我现在应该怎么做呢，才能另我的抵押有效，比如让他过户到他老婆名下。或者说我让他的继承人多签几个字会不会对以后上法庭有好处呢。 -
抵押无效。
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