合同纠纷
购买的二手房楼上租户太吵，可以主张退房反还购房款吗？
购买的二手房楼上租户太吵，可以主张退房反还购房款吗？ 上半年买的一套二手房，过完户了入住后发现楼上是一家租客，晚上很吵！对我们生活造成很大影响，后来从物业和110得知，原房主也是跟楼上吵过，报过警，无果才出售此房，现在我可以因对方隐瞒实情未告知为由 解除合约，退房款吗？
问题状态：已解决
提问人：mscici……（江苏－南京）
提问时间：2018-12-18 09:56
提问人：mscici……（江苏－南京）
提问时间：2018-12-18 09:56
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要求解除合同很难，因为楼上住户吵闹不是房屋买卖里的法定告知义务，除非你们的合同里有明确约定。房屋里发生过凶杀案等才是法定告知义务。针对楼上住户吵闹，你们可以通过报警，找物业协调等这些方式来解决。希望能帮到您，望采纳，感谢！
已有9位律师回答了该问题
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比较困难。
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这种理由是不好退房的。
追问：如果我和原房主一起举证 起诉租客扰民，可以让其搬走吗？前提是原房主如果愿意跟我一起出证，谢谢回答：扰民可以报警，一次不行接着报。追问：谢谢您~以前原房主据说也报警很多了，包括我入住后也报过，依然无效果，现在既然退房不可能了，只有联合原房主一起起诉租客和房东，也有录音记录，不知道这样胜算大不大？ -
协商不成可以提起诉讼。
追问：是诉讼原房主还是楼上的？谢谢 -
你好，这个理由退房比较困难，你们也没有权利让租客搬走
追问：谢谢 但是如果我和原房主一起举证，并提供物业和110报警记录 去法院起诉是否可以？ -
比较困难。
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视情况
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没有法律依据
追问：是指退房吗？还是起诉租客？谢谢 -
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
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