你好：买卖不合法，可以起诉解决

按他俩合同约定处理，甲方无法过户的，属于违约，应向你阿姨承担违约责任

需要签订买卖合同，如果房产证所有人为甲可以交全款与甲签订买卖合同要求过户。

建议与产权人补签买卖合同，对方不履行可起诉要求履行。如有疑问或需法律帮助，可来电详询。