孙新律师 VIP2013-01-09 13:32

属于定约定金，如果你不签合同，无权要求返还。

押金有权退，定金的要开发商同意才行。

一般不能退，不过也有可能。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

如何理解：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”如果买卖双方对房屋预售或销售合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应属于不能归责于任何一方的原因，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

要看你认购协议具体是怎么签的，开发商的房屋是否有预售许可证了？还有退定金也非一定要通过法律途径。

定金一般不能退，除非开发商有过错！