婚姻家庭
婚前买房，婚后办理房产证
婚前买房，婚后办理房产证 律师，您好！我近期打算结婚，需要在苏州购置房产，因为本人在异地有按揭另外一套房子，如果在苏州再按揭买房，属于二套房的范畴，故计划由我出款，再单独以女朋友的名义签订购房合同，然后再领取结婚证，那么等到房产证下来时，可以在房产证上体现两人共同拥有房屋产权吗？可以表明各自拥有一半份额吗？
如果可以，需要办理什么手续，费用如何？
如果这样操作，那么是否也能证明我也缴纳了一半的首付款？
如果可以，需要办理什么手续，费用如何？
如果这样操作，那么是否也能证明我也缴纳了一半的首付款？
问题状态：已过期
提问人：adrian……（江苏－苏州）
提问时间：2013-01-06 18:03
提问人：adrian……（江苏－苏州）
提问时间：2013-01-06 18:03
已有7位律师回答了该问题
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是你女朋友的婚前个人财产
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答：1、是你女朋友的婚前个人财产，不是夫妻共同财产，不能表明是共同共有；2、交款时，可以要求对方出具书面材料，证明你的出资；3、可以对出资情况办理公证。
追问：结婚之后，房产证办理时，可以添加我的名字及份额吗？我听说，如果贷款没有还清是不可以添加的。
感激！回答：答：1、不能，2、需要在取得房产证后，女方同意，才可以添加你的；3、是的。 -
可以签订协议，进行公证
追问：也就是说，无论如何，也不能在房产证上加上我的名字了？如果贷款未还清，即使双方是夫妻也不可以？回答：银行同意可以的 -
可以这么办，但是需要签订一个夫妻财产约定协议，约定房产为夫妻共同所有。
追问：也就是说，无法在房产证上加上我的名字了？谢谢！ -
可以由双方签订协议。
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可以签订协议，进行公证
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很难体现出来
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