律师你好，2012年6月从开发商那儿买了一个商场的商铺，签订了一个认购协议 律师你好，2012年6月从开发商那儿买了一个商场的商铺，签订了一个认购协议，里面有一条为本协议为带租约预售，约定交房日期为2013.12.31。因为是带租约预售同时与开发商签了一份5年的商铺委托经营合同，该合同2017年9月已经到期。到期后我们要求给我们交房协助办房本，到现在开发商也没给我们交房，我们想退钱这官司能打赢吗