民事
协议购房
协议购房 有一块村民地块被征，想从村民（个体户）购买一套120平的房子，但是5年后才能转产权，请问现在跟村民（个体户）签购买合同有效吗？以后能保证过户问题吗？
问题状态：已解决
提问人：a92470……（海南－三亚）
提问时间：2013-01-03 10:41
提问人：a92470……（海南－三亚）
提问时间：2013-01-03 10:41
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你好，如果属于集体土地，则可能无法对外转让，建议谨慎购买。
已有5位律师回答了该问题
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要看你的身份
追问： 平民一个，怎么看？ -
买卖合同有效，但还是有风险的
追问：也就是说，征了他们全村的地，但是按每家的建筑实际面积赔偿给个体户，有村民就现在出售房子，就是不知道签协议后，以后能不能过户这个问题。 -
签订购房合同有效。
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会有很大法律风险
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