关于房子的买卖问题 - 110法律咨询网

合同纠纷

关于房子的买卖问题

关于房子的买卖问题我父亲2010年瞒着我母亲跟我（家里就我们三个）把两间小平房低价卖给别人了，现在我想收回房子，因为没有我们的签字，那个卖房协议是不是无法生效？

问题状态：已过期
提问人：0117（江苏－无锡）
提问时间：2013-01-02 14:28

已有7位律师回答了该问题

聂晓东律师 VIP2013-01-02 14:30

你好，如果属于婚后的共同财产，未经你母亲同意转让的，你父亲属于无权处分，该买卖行为（合同）无效，协商不成的可以起诉要求返还

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毕丽荣律师 VIP2013-01-02 14:39

还是有效的

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110网律师2013-01-02 14:41

有效地，具体要看房屋的产权。

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追问：房产证没有过户，还是我父亲的户名，这个情况怎么办？

回答：一般认为你父亲签名就有效了，买方没过户的话可以主张合同无效，需要承担违约责任。
林传雄律师2013-01-02 14:43

要看具体情况。

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110网律师2013-01-02 15:08

如果过户已经完成,主张无效很难的

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追问：还没有过户。

回答：没过户可以去法院主张合同无效
110网律师2013-01-02 22:09

如果对方不知情且支付相应的合理对价的话，合同是有效的。

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王晔律师2013-01-10 17:51

如果属于婚后的共同财产，未经你母亲同意转让的，你父亲属于无权处分，该买卖行为（合同）无效，协商不成的可以起诉要求返还

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