孙新律师 VIP2010-06-13 15:05

买方存在合同欺诈，卖方可以依据《合同法》的规定要求确认合同无效，无需支付违约金。
     北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 
      中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 
      《现代教育报》特邀法律顾问

 孙新律师 VIP2010-06-13 15:16

可以要求承担违约责任，赔偿损失。需要建议电话联系，电话：13810524592。北京律师王同林回复。

 孙新律师 VIP2010-06-14 08:33

要求承担违约责任，双倍返还定金。

 孙新律师 VIP2010-06-14 12:22

1、协议已一经签字即发生法律效力，卖方违约应当依法承担违约责任；买方可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失；或者可以要求解除合同，并选择索赔双倍定金，或者主张房屋差价！

2、如果房屋已经网上签约登记，无法再行转让第三人，但是并不妨碍解除合同后再另行出售网签登记，中介公司可以在依据双方协议进行网上签约公示；

3.如果能够证明两者属于同一人，该合同效力有效。

 孙新律师 VIP2010-06-18 14:08

很高兴回答您的问题：
1/对方已经违约。违约责任有两种您可以选择：第一要求继续履行合同并支付违约金；第二要求支付双倍定金。但是需要提醒您的是：定金和违约金是不能同时主张的，切忌！
2/如果房子已经网签，那么在你们处理完毕纠纷以前，卖方人是无法将房屋再次出售的
3/身份证号码不一样没关系，只要能确定是同一个人就可以了。
4/关于中介费，就像您说的一样，中介费包含很多内容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退还
律师建议：首先您应该去房管部门查询此房屋的基本信息：购买时间、产权人信息、是否有共有权人等等。拿到这些材料以后，加以分析，然后向人民法院起诉，本律师不建议要求双倍定金，可以建议要求继续履行合同或者要求承担违约赔偿责任。

欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师  北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室

卖方需双倍返还定金，支付中介费及赔偿买方的损失。

卖方应承担违约责任。如双倍定金已经涵盖了其他损失，则不需要再赔偿。

你好，案件比较复杂，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

您最好持有合同，由律师协助您审查，得到较完善的解决方案，挽回您的损失