这属于你们自己协商的范围 法律不干涉也不管你所说的这个问题

主要是看合同上是怎么写的，一般转租都要经过业主同意，否则转租无效。

你把房子转租给他人必须经过房主同意，否则房主有权解除合同，收回房屋。

转租要经过出租方同意才有效。

按你们的约定，你提前一个月通知退房即可。你另找的租户，应征得房东同意。

你可以主张对方违约，你可以按合同约定的条件和程序退房。