房屋即将拆迁，不能过户，能否这样约定

拆迁安置

房屋即将拆迁，不能过户，能否这样约定

房屋即将拆迁，不能过户，能否这样约定我想买一套房子，已经与房东谈好价格并交了首部分购房款，但去办理过户时被告知该房屋因为即将拆迁，房产局不给办理过户手续，之前我与房东都不知情。现在我如果与房东签订一份购房协议，约定购房协议不变，但暂不进行登记，若此房以后拆迁，拆迁费若高于我的购房款，高出的部分我与房东平分，并拿到公证处公证该合同，请问这个合同有效力吗？对我有保护吗？若以后该房屋拆迁，我是否能依照该合同得到属于我的拆迁款？

问题状态：已过期
提问人：irene8……（河北－廊坊）
提问时间：2012-12-25 19:39

已有4位律师回答了该问题

李保忠律师 VIP2012-12-25 20:11

这个合同有效力

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李三勇律师 VIP2012-12-26 13:29

您好！
建议进行约定并公证。

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徐卫东律师2012-12-25 21:19

可以进行约定并公证

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孙新律师2012-12-27 06:00

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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