答：1、买卖不破租赁，卖房子时，房东应当告知买受人房屋状况；2、有。

1、你目前放弃的是优先购买权，即您不再参与该房屋的买卖；
2、你仍然有权继续租赁该房屋，建议您也将租赁房屋的情况告知买方。如果他人要求终止租赁合同，您可以要求其赔偿赔偿或继续履行合同；
3、您的法律意识很强，如果是做企业的，建议找一个常年法律顾问，具体可与本人沟通。

放弃买房声明是指让你放弃优先购买权，按照法律规定，在同等条件下，租赁方有优先购买的权利。因此该声明对你的不利是你不能行使优先购买权。
关于长期法律顾问一事，如有需要可至本所具体商洽。