张亮律师 VIP2012-12-17 10:55

要看具体的产权登记情况。一般的，可以买卖。

回迁房通常要满五年才以上市

回迁房的买卖存在很大风险，因为你不是被拆迁人。产权登记时会有麻烦。

最大的区别就是产权性质，土地使用性质是不同的。回迁房属于集体所有权。买卖从法律上是有限制的，只能是本村村民之间进行交易。其他存在的交易，风险比较大。

回迁房满5年才能买卖。

一般五年内不允许买卖，无法过户。具体到房管局查询

建议先看清土地使用性质，有的回迁房是小产权房屋，小产权房屋不受法律保护

看土地的性质，是建在国有土地上，还会建在农村集体土地上。一般农村土地上建房时不允许非农业户口购买的。

回迁房通常要满五年才可以买卖

回迁房通常有过户年限的限制，一般入住几年后才能过户。