合同纠纷
房屋出租委托代理合同解约问题
房屋出租委托代理合同解约问题 我和一家小房产中介委托代理合同到期后，改用我爱我家，和他们签订《北京市房屋出租委托代理合同》，之后的一个多月中，总被堵锁眼（我怀疑是上一家小中介所为，之前两年从没发生过这种事情），致使我爱我家无法正常出租，所以他们要求同我解约。现在已经口头通知我不再付房租，我觉得我没有违反合约中的任何一条，所以不能接受他们单方面解约，如果他们真的不再履行合同的话，我可能会到法院起诉我爱我家。
问题状态：已解决
提问人：yezhuh……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-12-16 20:10
提问人：yezhuh……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-12-16 20:10
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解除合同需要双方协商一致，单方解除合同除非满足法定或约定条件，不满足的，应当视为违约。所以，您可以起诉。
再者，被堵锁眼的事情及时报警，调取监控
已有8位律师回答了该问题
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可以报警解决
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可以报警解决
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你好，没有约定和法定的情形，对方解除合同属于违约，你可以要求继续履行合同或者支付违约金。
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您好，可以起诉。
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合同最核心的问题是双方的权利义务关系及违约责任，本案中要看合同具体条款怎么约定的
追问：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.延迟交付房屋达七日的。
2.交付房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康（包括空气质量不达标）。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4.因甲方或其亲属、邻里行为，影响乙方对外出租或承租人居住的。
5.因甲方隐瞒房屋重大瑕疵（包括但不限于一年内房屋发生非正常死亡事件的）或交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的。
这是对甲方我的要求，此外还有补充协议，我仔细研究了，我确实没有违反合约。 -
可以要求继续履行合同或支付违约金，协商不成，可以起诉处理。
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可以要求对方继续履行合同或支付违约金，协商不成可以起诉解决。
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