房屋及违约金 律师：您好！我于08年3月1号与开发商签定了一份购房合同，约定08年3月份交付房屋，可交房时间早已过去。开发商却迟迟没有交房通知也没有告知原因与致谦，造成违约。后经多方打听，才得知开发商由于金融危机影响，造成资金无法及时回笼，从而资金短缺，未能及时向上级主管部门申请组织竣工验收，后于08年11月申请竣工验收并取得相关手续。我多次找开发商协商违约造成的损失赔偿问题，可开发商拒不肯支付违约造成的损失赔偿和拒不合法交付房屋。我现在只想把房子拿到手，并拿到开发商违约造成的损失赔偿。请问：我现在该怎么办？