房产开发商向民间借款，以房产作为抵押，但是没有到房管所做抵押登记

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房产开发商向民间借款，以房产作为抵押，但是没有到房管所做抵押登记房产开发商向民间借款，以房产作为抵押，但是没有到房管所做抵押登记，只有书面抵押承诺书（承诺书有法定人签字，以及房产公司公章），后期将房子卖给别人（抵押合同日期在前，卖房子在后）借款到期也没还，抵押合同打官司有效嘛？

问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京－东城区）
提问时间：2018-08-12 19:49

已有23位律师回答了该问题

李德力律师 VIP2018-08-12 19:50

建议带上合同具体咨询当地律师为宜

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追问：开发商已将房屋卖给他人，合同打官司还有效吗

追问：开发商将房屋卖给了本地法院院长，这个打官司还有赢得可能性吗

追问：有抵押合同，合同是无效的嘛？
毕丽荣律师 VIP2018-08-12 19:51

这是可以按照借款来偿还的

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陈皓元律师 VIP2018-08-12 19:53

按照合同约定处理

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年遇春律师 VIP2018-08-12 20:23

可以通过法律途径处理。

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北京孟宪辉律师 VIP2018-08-12 21:58

及时起诉，专业房产律师，详询来电微信

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徐荣康律师 VIP2018-08-12 22:35

可以起诉解决的

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徐卫东律师2018-08-12 19:51

需要按照合同约定处理

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杨冬梅律师2018-08-12 19:55

这样的抵押不生效的。。。

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申维丰律师2018-08-12 20:00

您好，可以带上合同具体咨询当地律师为宜

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李建成律师2018-08-12 20:01

房产存在强制执行

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陈晓云律师2018-08-12 20:24

可以起诉并申请保全房产

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常路律师2018-08-12 20:32

您好，可以起诉解决

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孙新律师2018-08-12 20:34

您好！没有办理抵押登记，没有优先受偿权。

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冯倩雯律师2018-08-12 21:55

我的意见是：您好！没有办理抵押登记，没有优先受偿权。

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怀向阳律师2018-08-12 23:18

建议带上合同具体咨询当地律师为宜

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王艳玲律师2018-08-12 23:27

抵押成立，建议带齐资料面谈咨询

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赵江涛律师2018-08-13 00:00

您好:
需要结合具体的借款及抵押等相关证据来分析；
我正在代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

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冯磊律师2018-08-13 09:36

可以按照借款来偿还的

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孙新律师2018-08-13 11:16

您好，我是孔民律师，有书面的合同吗？

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陈健辉律师2018-08-13 13:54

没有办理抵押登记，没有优先受偿权。

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宋超律师2018-08-13 23:25

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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超级账号5律师2018-08-14 14:58

需要按照合同约定处理

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闫燕律师2018-08-15 09:23

建议带上合同具体咨询当地律师为宜

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