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房产抵押和债权债务
房产抵押和债权债务 有一朋友情况如下：她老公2011年9月拿自家唯一的住房向民间借贷抵押贷45万借给朋友，抵押借贷利息是2分利做过公证，利息说好了由她老公的朋友支付，朋友给她老公出具了借条，借条上未注明利息和还款日期，结果到去年10月她老公的朋友就失踪了，找不到人。现在利息加本金利滚利已经有60多万了，民间借贷催还钱，她老公的朋友名下有一套150平米的私房，目前是母亲和老婆住，请问1民间借贷催还款的话我朋友抵押的那套房子是不是保不住要补拍卖，有什么办法可以保住我朋友的房子2我朋友如何行使他的债权权力司法程序应该怎么走
问题状态：已过期
提问人：zxy061……（浙江－宁波）
提问时间：2012-12-13 00:06
提问人：zxy061……（浙江－宁波）
提问时间：2012-12-13 00:06
已有10位律师回答了该问题
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及时起诉解决，申请保全。
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及时起诉解决
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你好！你这问题比较复杂，首先是需要先应对高利贷的诉讼，然后再考虑如何起诉实际借款人维护自己的权益。要达到以上二点，需要看他们手头所掌握的材料才能做进一步的分析。建议让你朋友带上资料当面咨询律师为宜，有需要可先来电咨询。
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委托律师积极应诉。起诉债务，查封保全财产。
追问：还想咨询一下，我那个朋友的房产属于婚前财产，他拿去 抵押时他老婆不知道，只有他自己签的公证，请问这样的抵押是有效的吗/,回答：有效啊。 -
1、如果是闲置房屋或者是商业用房，可以拍卖或者抵顶；清偿借款就可以保住房子。
2、起诉他的朋友并查封其名下财产。追问：还想咨询一下，我那个朋友的房产属于婚前财产，他拿去 抵押时他老婆不知道，只有他自己签的公证，请问这样的抵押是有效的吗/,回答：如果是他自己的婚前财产，有效。 -
建议及时起诉解决，申请保全。
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委托律／师处理
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起诉对方，如果对方有财产的话，还是可以尽量实现自己的债权的。
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及时起诉
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可以保全，如属唯一住房，可不拍卖，担保人应当尽量提供债务人的财产线索，尽量避免直接执行自己的财产
追问：还想咨询一下，我那个朋友的房产属于婚前财产，他拿去 抵押时他老婆不知道，只有他自己签的公证，请问这样的抵押是有效的吗/,回答：抵押有效。
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