登记在一方名下的，视为对一方的赠与。能做公证最好还是公证下，否则，20%的份额还是可能会被认定为共有的

夫妻另有约定

双方另行约定

做一份赠与协议，并公证。

与男方签署财产归属协议。

如果可以，建议公证。

做一份财产协议书。

登记在女方名下，视为女方父母对女方的赠与
但女方还款部分可能会被视为夫妻共同财产

否要公证

有合同做保障；
另外最好做公证

您好，制定一份书面赠予协议，并考虑办理公证，并登记在一方的名下。

与男方签个协议即可，产权证办你个人，需要律师服务可来电联系