索要定金 我看好一个车库出售，我约卖主夫妇到车库所在地，我要求看一下库内卖主夫妇说库以出租联系不上租库人，当时正好隔壁有一个库开这门有人取货，卖主夫妇领我去看了一下，卖主夫妇要我交定金，说这个库和他家那个是一样的要不一样定金给你，我们看的那个库有一根梁，就这样约定第二天交定金，在交定金前我说等到能确定办房照时剩余款在给卖主夫妇，就这样把定金交给了卖主夫妇，（对方给我写了一张收到定金条，我们简单签了一份协议主要内容就二条一是卖主夫妇按定金数额双倍返还、我违约定金给卖主夫妇，二是卖主夫妇提供能办房照的相关资料后我在支付剩余款，遗憾的是没写什么时间内给我提供证件。）几天过后我打电话也不见对方答复办房证的事，半月过后卖主夫妇给我车库钥匙让我去瞧瞧，我发现进门二米处左侧墙壁柱子突起和一根上下水铁管与当时看的不符。现在我要求卖主夫妇退定金他们也不见我，我只能给卖主夫妇打电话要求退定金，对方说给我但这周一拖周二、周二拖周五、周五拖下周。都拖了半月了。我们这个其间的电话我做了录音。请问律师我现在怎么办？能不能起诉、起诉还需要什么条件？