关于产权问题 律师先生您好！
   由于我家处在城中村，现在要拆迁了。但是我爷爷的房子在拆迁的时候遇到了一些关于房产的问题，希望律师先生能帮忙解答一下。
   我爷爷有一栋总共4层半高的房子，房产证是我爷爷名字,地也是我爷爷的，但是我爷爷已经出世多年了，我奶奶仍在。但是4层半的房子是别人出钱合建的,建的花费总共用了10万元。房子在建的时候，我爷爷还去当时天河的公证处开了一张公证，大概内容是“4层半的房子，有两层是赠送给合建的人的”，而他们二十多年来就是免费的住在3、4楼。现在要拆迁,他们说要分一半，我们不肯，我们只肯把当时的建筑费10万给他们。他们当然也不愿意。
   请问律师先生，如果打起官司来，请问我们的胜算有多大？我们是坚决不肯分他们一半。