你好，我买的商品房，开发商在购房合同上标明“出卖人应当在商品房交付实用60日内 你好，我买的商品房，开发商在购房合同上标明“出卖人应当在商品房交付实用60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房款的1%支付违约金”。开发商差不多迟了一年多才给的房产证，这个涉及违约了吗，百分之一赔偿，是按照已付房款的百分之一一个月，还是一年，。